経営者のなかには、企業経営の理論を熱心に勉強している方も多いでしょう。経営者である以上、座学でも企業経営についての知識を身に着けるべきかとは思いますが、学ぶうえで1つ注意点があります。 それは、世の中で提唱されている企業...

環境変化の激変に耐えてきた日本企業は、不動産を保有し、家賃収入を得ていることが多いです。 日本の長寿企業を見ると、不動産を保有することは、企業が生き残るための重要な財務戦略であることが分かります。 今回は、企業経営におけ...

「区分所有オフィス」とは、オフィスを区分で所有できる投資物件のことです。不動産の所有形態には、単独所有のほか、区分所有や共有といった持ち方があります。単独所有とは、一つの建物を一人で所有する所有形態です。完全所有権などと...

空室率は、空室面積に空室期間(月数)をかけた数値を、全面積を12倍にした数値で割って計算した年間の数値です。空室率は、よく聞く言葉ですが、イメージするのは少し分かりにくい数値になりますが、以下の式で計算されます。 空室...

不動産投資市場を反映するものに土地価格があります。不動産投資が活発になると土地価格が上昇し、不動産投資が冷え込めば土地価格は下落します。以下に、東京都の過去20年間の地価公示価格の平均を示します。過去20年間の中には、2...