15-4. 不動産市場と都市の行方

人口減少が進む中で、「都市」がどのように変化していくのでしょうか。マクロ的なトレンドとして、京都大学経済研究所の森知也教授との共同研究について紹介しましたが、人口減少と同時に「都市」への人口集積が進むため、人口シェアが高まるのは東京と福岡だけで、2020年には431だった「都市」の数は一段と減少していくと予想されます。こうしたトレンドを踏まえながら、日本の国土や不動産市場にどういうようなことが起こるのかを考えてみたいと思います。