リモートワークの本格化 ～東京一極集中は止まるのか？
東京不動産市況への影響とは①

本記事は、都市政策研究の第１人者である明治大学名誉教授 市川宏雄氏にご登壇いただいた講演会（2021年6月23日開催）のレポートの前編です。コロナウイルス感染症の影響でリモートワークが本格化したことにより、東京一極集中は止まるのか、東京の不動産市況に影響はあるのか。最新のデータを用いて解説いただきました。

新型コロナの流行（４つのシナリオ）

新型コロナの流行が始まってから１年以上が経過しました。ワクチン接種が始まっても感染は収束せず、第１～３波を経て第4波に突入し、状況は流動的です。新型コロナと共存せざるをえない中でオリンピックが始まり、その先東京はどうなるのか、不動産はどうなるのかを考えなければならない局面です。

新型コロナでは、１日あたりの感染者数に目が行きがちですが、最も重要なのは重症患者数です。東京都の新規の重症患者数は第３波のピーク時でも20人ほどで、世界と比べると発症者も重症患者数も少ないのは事実ですから、それをどのように考えるかです。

新型コロナの脅威は、死亡例があることです。東京都の死因別の死亡者数を見ると、ガン（悪性新生物）や交通事故、心疾患などがあるなか、今回の新型コロナは一年経過したところで2,000人と少数です。そう考えると、今後感染が収束していけば、死因の大きな比重を占めることはないだろうと見られています。