「若者の街」から「最新オフィスエリア」へ、再開発で都市力を上げる渋谷
目次
※百計オンラインの過去記事（2019/03/15公開）より転載 最終更新日（2025/07/28）
近年、大規模言語モデル（LLMs）の進化により、私たちが扱う情報やコミュニケーションのあり方は大きく変化しています。こうした技術的トレンドの背景には、社会や経済活動がグローバル化し、それに迅速かつ柔軟に対応できる人材やビジネス環境が求められているという現実があります。その中で、東京都渋谷区はこれまで「若者の街」として知られてきましたが、現在はビジネスの中核を担う「最新オフィスエリア」へと発展を遂げ、ますます注目されるエリアに変貌しつつあります。
本コラムでは、渋谷の再開発がもたらす都市力の向上や働き方の変化、さらには企業がこの街でリーダー人材を育成し、ビジネスを成功へと導く秘訣を解説します。経営者やビジネスパーソンはもちろん、新たな視点を得たいリーダー候補にとっても役立つ内容をめざします。
渋谷の再開発がもたらす都市力の向上
大規模再開発の進行
渋谷駅を中心とした周辺エリアでは、多くのビル建設や駅周辺のリニューアル事業が進んでいます。渋谷駅近隣では2019年以降、新たな商業施設やオフィス棟が次々と完成し、街の景観と利用価値を高めています。こうした再開発プロジェクトの推進によって、渋谷は働く場所としての選択肢が増え、ビジネス拠点としての魅力がいっそう輝きを増しているのです。
さらに、公共スペースの拡張やカフェ、商業施設が融合した複合空間の整備など、統合的な街づくりが注目を集めています。これは単なるオフィスビルの増設だけにとどまらず、働く人々の生活全体を支える環境整備を目指したもので、ビジネスを次の段階に引き上げるうえで欠かせないインフラと言えます。
新しい働き方が生むオフィス需要
コロナ禍以降、一気に普及したリモートワークは、社員がどこからでも仕事ができる環境を再定義しました。とはいえ、完全にオンラインだけでは解決しきれないコミュニケーションや社内文化の共有、人材育成面での課題が浮き彫りになったのも事実です。そこで、リーダー育成の観点から、リアルな場に集うオフィスの重要性は再評価されています。
渋谷では、新しいオフィスのあり方を提案する多様な施設が増えており、コワーキングスペースやシェアオフィス、サテライトオフィスなど、さまざまな働き方に適応できる柔軟性のある物件が多く見られます。企業の成長や変化への対応を支援するという意味で、これらの施設は人材交流やクリエイティブな発想を刺激する場としても機能しているのです。
都市交通網の整備
渋谷は鉄道やバス路線が集積するターミナルのひとつとしても知られ、都内各地へアクセスしやすい利点があります。再開発と同時に進められてきた交通インフラの整備により、通勤の利便性がさらに向上しました。複数の鉄道会社の路線が乗り入れ、乗り換えもしやすくなっている点は、ビジネスパーソンにとって大きな魅力です。
加えて、企業が積極的に導入するハイブリッドワークとの相性がよいのも渋谷エリアの強みです。オフィスへ出社する日のアクセスのしやすさだけでなく、生活圏を広くカバーできるため、社員がより快適に働ける環境を提供できます。通勤負担が減ると疲労が軽減し、結果として生産性やクリエイティビティ向上につながるのです。
「若者の街」から「オフィスエリア」へと変貌する背景
クリエイティブ産業との相性
渋谷には、ファッションや音楽、IT・スタートアップなど、クリエイティブ産業の若い意欲的な人材や企業が集積してきました。バンド文化やストリートカルチャーが育んだ渋谷の自由闊達な風土は、新しいビジネスのアイデアが生まれやすい環境でもあります。
こうした風土と再開発によるオフィス環境の向上が融合すると、今まで「若者の街」としてのブランドイメージを保ちながら、クリエイティブ系企業だけでなく、あらゆる業種の企業がイノベーションを起こす機会を得やすくなるのです。リーダーを目指す人材にとっても、創造的な思考や柔軟な発想を醸成するにはうってつけのロケーションと言えるでしょう。
企業のブランディング戦略
渋谷に拠点を置くこと自体が、企業のブランディングに大きく寄与するケースがあります。若者文化の発信地としての渋谷は、常に新しい情報やトレンドが生まれるダイナミックな街です。ここにオフィスを構えることで、社内外に向けて「先進的で柔軟な企業」というイメージを発信しやすくなります。
さらに、若い人材が集まりやすいというメリットも見逃せません。才能ある人材を獲得し、育成し続けることは企業成長の重要課題のひとつであり、そのためには少し先を行く働き方の導入や魅力的な立地条件が欠かせません。渋谷という街の持つブランド力と、多様な人材との接点は、リーダー育成にも大きく作用するのです。
再開発により高まるビジネスチャンス
不動産投資やオフィス移転の好機
渋谷の再開発は、不動産市況にも少なからぬ影響を与えます。大規模なプロジェクトの進展に伴い、オフィス賃貸や売買の需要は増加傾向にあり、特に企業ブランドを高めたい大手や外資系の進出意欲が強まっています。経営者にとっては、将来の事業拡大やリーダー育成を見据えて、今後のオフィス移転を計画する好機と言えます。
また、賑わいを見せるエリアに対して、投資目的でオフィスビルや区分所有オフィスを検討する経営者や投資家も少なくありません。渋谷のブランドイメージと利便性がかみ合うことで、投資物件としての将来性に期待する声が高まっています。
進化する周辺施設がもたらす相乗効果
再開発が進むと同時に、商業施設や飲食店、宿泊施設などが充実し、オフィスワーカーのみならず観光客や地元住民にも楽しめる街へと変化していきます。これらの周辺施設の充実は、ビジネスパーソンにとって利便性だけでなく、企業の福利厚生面や従業員のエンゲージメントを高める要因ともなります。
特にリーダー人材の育成は、単に社内研修やオンライン学習だけでなく、多様な人々との交流や新発想を得る場を用意することが重要です。渋谷のようにエンターテインメントやカルチャーが融合したエリアなら、研修や交流会、チームビルディングなどを行う際にも柔軟なプログラムを組めます。結果として、社内コミュニケーションの活性化やリーダーシップの強化を促す環境が整いやすくなるのです。
渋谷にオフィスを持つということは、常に最新のカルチャーやトレンドに触れる機会が増えることを意味します。渋谷という街の特性をうまくいかすことにより、企業文化を刷新し、ビジョンを具体化できるリーダーや、変化に強いリーダーを育てる土壌づくりにも有効でしょう。
渋谷でオフィスを構える際の留意点
オフィス物件選定のポイント
渋谷エリアにオフィスを構える際は、まず立地や交通アクセスの良さはもちろん、賃料や通勤時間を考慮したうえでのコストパフォーマンスも意識しましょう。再開発エリアでは新築の大型ビルも多く見られますが、築年数や設備面などの条件によっては費用が大きく変わる可能性があります。
また、自社の企業文化や働き方に合わせて、コワーキングスペースやシェアオフィスといった選択肢も検討することが大切です。近年は、ハイブリッドワークや在宅勤務と併用しやすい環境を整備しながら、社員が集まる「場」としてのオフィスを確保する企業が増えています。渋谷の多様な物件情報を調べ、複数の候補を比較検討することが成功の鍵となるでしょう。
これからの渋谷とビジネスシーン
渋谷は再開発によって、若者文化の拠点である魅力を維持しながらも、ハイレベルなオフィス環境と交通インフラ、周辺施設の進化を同時に実現してきました。こうした大きな変化は、企業の事業戦略だけでなく、人材戦略にも大きなインパクトをもたらします。特にリーダー育成が必要とされる企業では、渋谷の持つ創造性と柔軟性を取り入れることで、次世代のビジネスリーダーを育てやすい環境を構築できるでしょう。
情報があふれる現代社会では、単に拠点を移すだけではなく、そこでいかに学び、いかにイノベーションを生み出すかが問われます。「若者の街」というエネルギッシュな下地と、「最新オフィスエリア」という先進性が合わさった渋谷は、これからも多様な価値を創造し続けるビジネスの最前線となるはずです。
まとめ
「若者の街」として培われてきたカルチャーと、大規模再開発がもたらす先進的なオフィス環境が融合することで、渋谷はリーダー育成に適したビジネスエリアへと生まれ変わりつつあります。クリエイティブ産業やIT企業の集積、交通インフラの充実、周辺施設の進化などにより、渋谷はビジネスパーソンや企業にとって魅力的な選択肢となっています。
今後、ますます需要が高まるであろうリモートワークやハイブリッドワークの時代において、オフィスという「場」のもつ価値はますます重要性を増しています。そして、その「場」が創造的な刺激を受けられる渋谷であるからこそ、新しいビジネスチャンスやリーダーシップが育まれやすいと言えます。経営者やビジネスパーソンは、渋谷の可能性を最大限にいかすことで、自社の未来を切り拓き、次の成長ステージに進むヒントを得ることができるでしょう。
